发布时间 ：2018-07-27 15:34我要投稿
全国一线都市房租费用被曝普涨 ，不过，郑州并没有进入全国房租走高的10强名单。
在这个春季租房旺季，郑州房租还基本维持原价 ，房源也相对宽裕。
中介也不再用“没房”来威胁房客 ，在房东急租的福汇外汇官网平台现状下 ，房客还可以在房租上略微砍价 ，或是要求月付房租。
状况
春季租房旺季 全国多地房租走高
房租每年“跳一跳”，让不少租房的白领感到焦虑 。
据资讯报导 ，深圳的房租在春节后走高了10%~20% ，在深圳租一个农民房的单价 ，目前费用在1200元~1800元，而且还以每年100元甚至更快的速度走高。
以这个走高速度 ，深圳的白领预计 ，5年后 ，目前月薪五六千元的白领很可能要用一半的薪资来租房 ，因为很多人的体验是 ，工资一般不怎么涨 ，可是房租会年年涨。
房天下公布的XM外汇平台一组数据也呈现 ，狗年春节之后这个租房旺季 ，全国17个都市房租费用整体上升 ，年均走高8%~10% 。
旅游都市由于短租领域兴起，涨幅最为明显 ，比如三亚房租涨幅全国排名第一 ，同比去年房租涨幅27.3% 。一线核心都市如北京 、上海等涨幅也在20%。
据房天下租房2017年年终数据报告，全国有1.2亿人租房 ，而超过70%的人选择花费薪水的30%左右交付租金 。而随着各个都市租金纷纷走高 ，这无疑加大了租客的压力 。
状况
郑州房租水平基本维持原状
不过 ，郑州的租客应该还算幸运 。
在这份全国房租涨幅前10的名单中 ，三亚 、北京、大连 、石家庄、上海、南京 、南昌 、西安 、深圳 、青岛都纷纷上榜，郑州不在其列 。
“三年前租金是2300元 ，现在中介挂的租金还是2300元。”胡先生在金林公馆有三套一室一厅小户型 ，在郑州曼哈顿片区，金林公馆的房子还是相当不错的 ，对不喜欢合租的租客来说 ，一室一厅小套是不错的选择 。XM外汇代理
刚开展租的几年 ，胡先生确实感受到了一年一个价钱的快感 ，不过从三年前涨到2300元后 ，就再也没有涨过 。中介还有人挂2100元一套 ，胡先生仗着自己的房子楼层高 ，家电配置不错 ，一直没有降价 。
胡先生的房子从春节前挂在中介 ，只有三四个租客来问 ，一直没租出去 。前两天一个租客看房后对房子挺满意 ，尽管也嫌费用有点儿高 ，但这个小区对他来说上班最方便 ，加上急于到公司办理入职手续 ，就租了下来 。
而21世纪不动产客户经理聂先生说，这一年来 ，说得最多的就是郑州房子租金降了 ，但他感觉 ，真降价的也没有多少，多数房东都是维持原有水平 ，“时间换空间 ，也算是降了吧 。”
房租涨价风气不如之前厉害 ，房客的议价空间也比之前大了不少 。
河南商报记者发现 ，即便每年春季属于租房旺季，但眼下已没了两三年前租房的恐慌氛围 ，中介的客户经理不再用“赶快交定金 ，不然没有房”的说辞来威胁租客 。
刚来郑州工作的孙先生，要和同事一起合租，他们看中了亚星盛世一套两室一厅 ，房租标价2100元 ，家具基本齐全 ，就是差一台空调 。他们跟房东一提这个缺陷，房东马上说，要么每月租金减200元 ，要么原价出租给配空调 。
“没想到房东这么好说话 。”孙先生此前也在郑州租过几年房子 ，无论家具家电怎样“低配” ，房东对于租金是寸步不让 。
在郑州火车站附近一家租房中介的客户经理杨英说 ，不仅租金可以砍砍价 ，支付房租的周期也能商量 。
春节后她给一群来郑州实习的学子找了一套房子 ，按照惯例 ，房租都是付一押三的 ，可是学子手里现金不多 ，实习时间也没定下来 ，他们就和房东商量能不能付一押一 。
“我原本以为房东会不愿意 ，可能房东想趁着春季旺季尽快把房租出去 ，就答应了学子们的要求 。”杨英说 ，房客还能提要求 ？这在以前租房紧俏的时候想都不能想 。
状况
长租公寓 租金高于普通房源
在调查中，河南商报记者发现，品牌长租公寓的费用 ，要比普通的个人租户高不少 。
以亚星盛世小区为例，如果从品牌长租公寓租一个主卧 ，费用在1300元 。但如果通过其他渠道租房 ，1400元就可以租一个同小区一室一厅的整套 ，如果是合租的话 ，主卧的费用也就是1000元 。
同样 ，在郑州东站片区 ，通过品牌长租公寓合租一个单间，费用都在1200元到1600元不等 ，通过其他渠道合租 ，同样的小区费用1000元左右就可以租到 ，个人房源甚至800元就能入住 。
“我们要和普通中介拼 ，从房东手中拿到房源 ，还要在房间装修上 、运维上有差异化服务 ，这肯定意味着更高的成本 。”郑州米客之家的客户经理王女士说 ，因此比普通房源租金略贵也是必然的 。
但租客对于长租公寓冠以品牌就涨价并不买账 。
“之前租过长租公寓平台的房子 ，说是管家服务 ，其实也没有什么特别，就是在屋里留一些设施利用说明 ，以及维修电话 。你就是租个人的房子 ，屋里设施坏了房东也会来管的 。”依然在“郑漂”的孙贤一说 ，让她担心的是，长租公寓掌握了越来越多的房源 ，她担心房租费用会被这些租房平台推高 。